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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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中信金 (2891-TW) 旗下中國信託銀行看準電子商務市場商機，今 (13) 日宣布首波推出「易付 Yapee」，並與臺灣電子商務領導品牌 Yahoo 奇摩跨業合作布局電子支付市場。中國信託表示，透過雙方合作，最終目標瞄準電商金融。中國信託與 Yahoo 奇摩原本在電子商務市場上已有良好合作，包括與 Yahoo 奇摩超級商城推出電子錢包「超好付」、Yahoo 奇摩拍賣平臺「輕鬆付」的金流服務。為了提供消費者更安心且具有交易保障的支付及金流服務，今天宣布原「pockii」第三方支付平臺，升級更名為「易付 Yapee」，這只是跨出第一波，中國信託銀行下一步將推出「中國信託 Yahoo 聯名卡」，串聯線上、線下消費，跨出電子商務市場新的里程碑。中信銀行表示，金融業者及電商推出各式電子支付工具，金融業者擁有完整金流架構及技術優勢，電商業者則擁有龐大的會員數及交易平臺，各有所強，因此與 Yahoo 奇摩合作全新的第三方支付服務「易付 Yapee」，將提供 Yahoo 奇摩拍賣會員價金保管、實名認證及更即時的提領撥款服務，讓網路交易買賣雙方更加安心有保障，且複合式付款功能可使消費者同時選擇一種以上的付款方式並行使用，資金運用更有彈性。中信銀行表示，台灣支付服務的毛利不高，但中信與 Yahoo 奇摩雙方看好的是背後更廣大的電商金融商機之可能性，電商平台上可觀的會員數和交易數據，將可以衍伸出更多的網路金融服務，如理財投資、平台借貸等等。中國信託金融信用執行長劉奕成舉例，電商金融的發展可以有許多想像，倘若小賣家逐步變成大賣家，可能會因為大規模採購，有資金周轉需求，而過去傳統借貸需要有財務證明等書面紙本資料，對小賣家來說，要取得資金可能會比較不方便，也不容易。但未來在電商平台上透過「易付 Yapee」交易所記錄下來的真實交易數據，就有可能帶出傳統金融轉型為電商金融的契機。又或是交易帳戶內的餘額，也可能發展成理財工具。而為了搶客，中信銀行表示，前身為「pockii」的「易付 Yapee」第三方支付平臺，升級後新增 7-ELEVEN 超商取貨付款、ibon 繳費付款與五家行庫虛擬帳戶付款服務，會員收付款將更便利。「易付 Yapee」上市期間也推出最實質的優惠回饋，即日起至今年 12 月 31 日止，於 Yahoo 奇摩拍賣平臺註冊並綁定「易付 Yapee」帳號，買家可享有限量 100 萬筆的 7-ELEVEN 超商取貨免運費，現省每筆 60 元的運費，賣家亦可享不限次數免費提款轉出。即日起在 Yahoo 奇摩超級商城 APP「超好付」綁定中國信託信用卡，即可在全臺超過 4,000 家全家及萊爾富便利商店，以手機開啟 APP 之「超好付」功能，掃碼完成付款，可省去找零步驟，亦可使消費行為更便利。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率ok忠訓 銀行小額借貸銀行】
理債一日便 個人小額信貸比較
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【呂淑美╱台北報導】
證交所再度結合ETF知識與微電影所舉辦的「105年ETF微電影創作徵選」競賽結果揭曉！由「我與ETF的新同居時代」獲得金質獎，獎金達30萬。
證交所此次特別禮聘影視名人兼導演梁修身、中華民國微電影協會秘書長賴麗雪以及新銳導演洪馬克參與評審，以專業影視的角度，與證交所高階主管共同評選出優秀作品，經過激烈的初、決選兩階段評選後，共選出5名得獎作品。
分別由「我與ETF的新同居時代」獲得金質獎，獎金30萬元；「編號08000 "過去投資 未來收穫"」獲得銀質獎，獎金15萬元；「ETF的美味萬物論」、「Enjoy The Future」、「ETF-你我的牽絆－」等3部作品獲得佳作殊榮，分別獲得獎金5萬元。
此次徵選獲金質獎作品創作主題為「我與ETF的新同居時代」，由團隊成員集結創意與巧思所完成，以時下最流行的VR虛擬實境裝置為出發點，巧妙地具像化各種投資工具之特性，整體劇情連貫性強而不失趣味，結尾更有畫龍點睛之效，獲得評審們的一致好評，榮獲金質獎可謂實至名歸。
獲得銀質獎的「編號08000 "過去投資 未來收穫"」，大膽採用時空穿越劇情，敘述投資大選影響了台灣未來的命運，而女主角必須回到過去幫助ETF提案獲得勝利，整部影片帶有濃厚科幻感，劇情流暢而有趣，並用大量特效與道具，令人感受到製作團隊的用心。
證交所表示，希望藉由競賽鼓勵微電影創作者，以生動活潑又具創意的表達方式，讓投資大眾更容易瞭解ETF商品，進而擴大市場參與。得獎的ETF微電影作品將置於證交所投資人知識網、YouTube頻道及臉書粉絲專頁。
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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
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利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
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第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
銀行貸款免費諮詢-個人信貸利率
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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全世界最有錢與最聰明頭腦之一的臉書創辦人祖克柏、物理學家霍金及俄羅斯富豪密爾納（Yuri Milner），希望搶先發現外星生命，表示他們將找尋來自「地球2.0」Proxima b行星的訊號。
英國「每日郵報」報導，被命名為Proxima b的行星表面由岩石組成，據信有蘊藏生命的良好條件，而且只距離地球4光年。
這3人對野心勃勃、名為「突破聆聽」（Breakthrough Listen）的1億美元計畫投入資金，這項計畫將以全球最強大的望遠鏡，傾聽外星人發出的訊息。
此計畫1月推出，目的在搜尋離地球最近的1百萬顆星體，尋找居住在我們世界外的外星生命發出的微弱訊號。
參與這項計畫的科學家也將掃描我們銀河系中心，以及最近的100個銀河系，捕捉是否出現低功率無線電傳輸信號。
這項計畫將進行10年。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
速配貸 民間快速貸款畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【湯名潔】
我希望，要用I wish還是I hope ?「克漏字」（cloze）是一種綜合式的練習方法，作法是將短句裡的關鍵字挖空，請受試者必須根據上下文的關係、句型文法，結合閱讀測驗、字彙、文法三方面的技巧，才能填上正確字詞。以下數例中的關鍵字都填入了錯誤的字，請您試著更正。
Debug
1.Of all the chairs, only this one is satisfied. 所有椅子中，只有這一張令人滿意。
2.There's a little food left in the refrigerator. I don't think it's enough for you. 冰箱裡只剩下一點點食物，我覺得不夠你吃。
3.I hope I could buy a house near the Xinyi Shopping District; however, I don't have a rich father. 我希望能買一間鄰近信義商圈的房子，但我沒有一個富爸爸。
4.He can't speak English fluently, but studies it with his heart. 他英文說得不流利，但很用心在學。
Debugged
1.Of all the chairs, only this one is satisfactory.
satisfied是指「人對某事物感到滿意」，例：The customer is satisfied with the pair of shoes.，satisfactory才是表示「某事物令人滿意」。
2.There's little food left in the refrigerator. I don't think it's enough for you.
這句的關鍵在「語氣」：a little和little中文都可解釋成「少的」，但前者用在正面表述，意指「有一些」，後者卻是負面意味濃厚，指「很少的、不足的」。以本句而言，用little才能精準傳達意思。
3.I wish I could buy a house near the Xinyi Shopping District; however, I don't have a rich father.
hope用在可能實現的願望，後面接直述句；wish則是用於幾乎無法實現的願望，其後是接假設法，通常用過去式。由於例句後面點出「沒有富爸爸」的事實，因此判斷關鍵字應為wish，表示極可能買不起信義區的房子。
4.He can't speak English fluently, but studies it with his heart and soul.
By heart的意思不是用心，而是熟記在心，意思不同。with one's heart and soul是「很用心」的慣用語，注意別漏掉了soul。
2017我的英語年，一年一度極優惠開始了！
假如你曾經說過my English is poor。那你就是速配貸 借貸契約我們正在找尋的2017, my English Year的不二人選。
每一個說過這句話的台灣人，背後一有一段英文的故事。太早進入技職體系？遇到一個很扯的國中英文老師？有一段慘綠的青春叛逆？外國人恐懼症？.....
多半都太偶然的機會造就了爛英文。假如你這輩子還沒有真的打算就放棄英文，把2017年當做是一個....一個用英文重新灌溉自信的一年。
未來20年，你都還用得到它！2017，Your English Year！年度極優惠，請上網www.core-corner.com登記，（台北）02-27215033、（新竹）03-5782199。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
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工商時報【程鏡明】
全球十大紙業之一APP亞洲漿紙，日前出席「2016企業永續商機論壇」，會中邀請官方與產業界代表，共同探討台灣企業如何在環境保護及企業永續中取得平?，開拓生機並強化全球鏈結。
本次論壇邀請講者包括經濟部工業局副局長蕭振榮、歐萊德公司董事長葛望平、中華民國企業永續發展協會祕書長吳文雅以及國際知名森林認證系統PEFC中國區總監余柏松。
自2015年聯合國發表永續發展目標，以及氣候變遷綱要公約第21次締約方大會通過巴黎氣候協議後，氣候變遷與永續發展已然成為全球企業之主流議題，同時也是重要的發展目標之一。從長遠的企業價值成長觀點來看，如何將氣候變遷所引發的相關風險轉變為成長機會再闢商機，正是企業永續發展的課題。
長期關注綠色企業和產品認證議題的PEFC中國區總監余柏松於論壇時表示，全球企業皆積極朝向綠色企業和永續發展轉型；許多國際級企業為因應市場需求及潮流脈動，也都採取措施具體推動綠色經濟。為了接軌國際，呼籲企業應該要積極了解本身在面對氣候變遷議題上的責任和義務，並從採購經過認證的綠色原料及產品開始，具體投入綠色永續，並將理念落實於企業策略。期盼綠色經濟及企業永續的概念能在台灣加速推展，共同為全球永續發展的願景而努力。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
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第一：房屋座落地點和周圍的環境
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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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2016亞太經濟合作(APEC)第28屆年度部長會議(AMM)，將於17至18日在秘魯利馬召開，國發會今天(15日)表示，台灣將由國發會主委陳添枝與經濟部長李世光共同率團出席。
國發會指出，本次AMM會議將針對APEC總體性的倡議以及各項專業部長會議進展進行總盤點。總體性倡議包括支持多邊貿易體系，如貿易便捷化協定、資訊科技協定(ITA)擴大談判、環境商品、亞太自由貿易區(FTAAP)，含實踐FTAAP的共同策略性研究、APEC服務業競爭力路徑圖等，以及2017年下階段推動數位貿易工作等。
本屆年度部長會議中，陳添枝與李世光將就參與推動區域經濟整合、強化區域糧食市場、亞太區域微中小企業現代化，以及發展人力資本等議題與各會員體部長們交換意見。會後陳添枝並將續留擔任19至20日召開的2016年APEC經濟領袖會議(AELM)顧問。
國發會指出，強化APEC區域糧食市場為本年APEC相當重視的議題，主辦會員體秘魯於今年9月辦理糧食安全週及第4屆糧食安全部長會議，此次部長級年會將續就強化APEC糧食體系、茂物目標第二次期中檢視與ABAC非關稅障礙研究中所提出的糧食貿易議題、氣候變遷下的糧食安全、透過城鄉發展促進糧食安全與優質成長，以及水資源永續利用管理等議題進行討論。
台灣也將就我國自2013年提出的APEC「加強公私部門夥伴關係以減少供應鏈糧食損失」多年期計畫的豐碩成果，與各會員體分享，以增強APEC區域內因應天然災害與氣候變遷的韌性及能力。
本年APEC另一聚焦課題為提升APEC人力資本，主辦會員體秘魯於今年10月辦理4年一次的教育部長會議，我方將秉持積極參與的態度，加強與APEC各會員體互動交流，以建立更為緊密的夥伴關係。
今年度APEC推動人力資本發展領域的成果豐碩，我國更有多項貢獻。例如於去年倡議「亞太技能建構聯盟」計畫，今年已在台設立「亞太技能建構發展中心」國際職訓園區，並進行一系列跨論壇合作會議；另為促進APEC區域內人才交流，台灣持續推動各類APEC獎學金及實習計畫，提供APEC會員體學生、研究員以及教授來台進修與實習。
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
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故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
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但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
mr. bank 貸款實例←高雄低利借錢各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
未來2年，企業尋求出租辦公室，可能會出現A級、B級辦公大樓兩樣情，A級辦公大樓將有南山廣場、新光人壽承德企業大樓、皇翔建設捷運中山站大樓、基泰建設忠孝大樓、國泰人壽民生建國大樓、以及聯合報企業總部大樓等，至少6棟、總計8.5萬坪的辦公室，陸續完工釋出，因此預期2017～2018年新供給將爆大量，甚至出現「搶租潮」；反觀B辦，新供給反而短缺，可能會供不應求。
世邦魏理仕董事總經理林俊銘表示，未來2年台北市A、B辦市場的走勢，會兩樣情，目前A辦空置率已降到12.7％，但2017～2018年將隨著新供給完工上市，而逆勢拉高空置率，估計到了2018年底，A辦的平均空置率，有可能會衝上21％的歷年新高；不過，房東也會祭出各種優惠來拉攏、爭取新房客進駐。
估計2017～2018年，就可望完工8.5萬建坪，為近幾年新高點。其中，位於信義計畫區的南山廣場，預計2017年中完工，辦公室估計有3.18萬坪釋出，屆時會是辦公市場的指標。
在B辦方面，則可望呈倒吃甘蔗一樣，愈來愈亮眼。受惠於中小型企業穩健需求，最近台北市B辦去化速度加快，中大型面積的辦公室供給有限。
世邦魏理仕指出，目前B辦平均空置率已下降到近15年半以來的新低，僅5.1％，租賃需求普遍集中在100～200坪；至於平均租金方面，則變動不大，只有6％的房東，上調租金。
預期未來2年並無新增供給，估計2018年底，B辦空置率將再下探至3.2％。
展望未來兩季，在需求方面，未來兩季搬遷需求穩定，部分企業願提高資本支出預算以進駐理想大樓；在供給方面，未來兩季無新供給釋出，平均空置率可望收斂至低於8％。
值得注意的是，台北市A辦的潛在需求，一直殷切，有幾家跨國企業正尋求新辦公據點，有潛在的搬遷需求，其中以金融業、化工業最為積極，短期之內租賃市場不看淡。
472DC95E52DE48B3
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